autorimessa che in assenza del tunnel avrebbe potuto essere realizzata a confine (cfr. art. 17 regolamento edilizio di __________ e art. 8 NAPR), con una maggior superficie disponibile di almeno 24 mq per piano e quindi con due posti auto supplementari (ricavabili - con opportuni accorgimenti - di fianco alla rampa d'uscita del garage).
Orbene, se si pensa al valore attribuibile ai posti-auto in zona cittadina, appare evidente come l'indennizzo di fr. 14'334.- (fr. 12'966.- + fr. 1'368.-) riconosciuto dal primo giudice utilizzando la "formula __________ " copra solo in parte l'effettivo danno patito dagli espropriati, quantificabile per difetto in non meno di 55'000.- fr.