1'700.-/1750.- il mq.
Nell'evenienza concreta non si può tuttavia fare a meno di osservare che all'inizio del 1997 era imminente l'approvazione della revisione del PR di __________ che avrebbe attribuito ai fondi espropriati nuovi e più favorevoli parametri edificatori (i.s. dell'1.8 in luogo di 1.2, + bonus). Questa prospettata miglior utilizzazione delle particelle era suscettibile di aumentarne il valore venale (Wiederkehr, op. cit., p. 69) e andava quindi ponderata nell'ambito del loro estimo (cfr. art. 12 cpv. 1 Lespr). In effetti, dottrina (Hess-Weibel, op. cit., N. 56 ss. in particolare N. 78 ad art. 19 LFespr; Wiederkehr, op.