il mq. Importo, questo, che alla luce del pregio del settore di cui trattasi trova sicure corrispondenze - con le dovute proporzioni - nel valore di fr. 1'200.- il mq di recente attribuito da questo Tribunale ai fondi R7 che tangono via __________ (cfr., per tutte, STA 29.5.1998 in re R.-R.).
2.4. La cifra indicativa di cui sopra va ora corretta ed adeguata in funzione delle specificità giuridiche e fattuali dei mappali espropriati, in modo da giungere al loro effettivo valore venale.
Di primo acchito, i pregi ed i difetti della proprietà __________ sembrano compensarsi fino a farla rientrare nei limiti del valore di "zona __________ " stabilito in fr. 1'700.-/1750.- il mq.