STA 26.4.1996 in re Comune di __________).
Contrariamente a quanto sostiene lo Stato, gli insegnamenti della giurisprudenza in materia di corretta applicazione del metodo statistico-comparativo non impediscono di far capo a transazioni isolate per trarre deduzioni circa il livello di mercato di particolari fondi (DTF 122 I 174 consid. 3a). Basta che l'operazione venga analizzata con cura e si giunga alla conclusione che non è stata influenzata da circostanze particolari (vendita tra parenti o comunque di compiacenza, vendita chiaramente speculativa, ecc.).