E. Il Tribunale di espropriazione si è opposto all'accoglimento dell'impugnativa, riconfermandosi nella propria decisione e nelle motivazioni ivi contenute.
Ad identica conclusione è pervenuta l'espropriata, con argomentazioni che verranno riprese - ove occorresse - in appresso.
F. Il Tribunale ha accertato d'ufficio che con l'entrata in vigore del nuovo PR di __________, intervenuta il 27 agosto 1997, i fondi espropriati hanno beneficiato di un incremento dei parametri edificatori; l'i.s. attuale è dell'1.8, cui va aggiunto un bonus del 20% per la destinazione alberghiera della proprietà.
Considerato, in diritto
1.