L'esito del contenzioso impone di ripartire tra le parti la tassa di giustizia (art. 28 PAmm), mentre la reciproca soccombenza consente di prescindere dall'assegnazione di ripetibili (art. 31 PAmm). In effetti, la regola prevista dall'art. 73 Lespr fa stato soltanto in prima istanza, mentre in sede di ricorso sono applicabili, giusta il rinvio dato dall'art. 50 cpv. 3 Lespr, i citati art. 28 e 31 PAmm (STF 9 giugno 1997 in re S./comune di __________).
Per questi motivi,
visti gli art. visti gli art. 22 ter Cost; 5, 15, 35, 36 LPT; 39 LALPT; 9, 11, 12, 50, 70, 73 Lespr; 7, 18, 28, 31 e 51 PAmm,
dichiara e pronuncia:
1. I ricorsi sono respinti.
2. La tassa di giudizio di fr.