art. 28 NAPR). Questa caratteristica, unita ad una buona posizione sotto il profilo delle vie di comunicazione e della vicinanza con il fiume __________, li avrebbe resi sicuramente attrattivi per il mercato immobiliare senza tuttavia permetter loro di raggiungere il livello di pregio decantato dalla proprietaria. Quest'ultima omette infatti di considerare che i terreni risultano sviliti dalla loro stessa collocazione a ridosso di una zona artigianale-industriale e tra due impianti molesti come l'autostrada e la ferrovia, fonti di emissioni foniche ed atmosferiche tutt'altro che trascurabili.