Le ulteriori stipulazioni individuate dal primo giudice non possono essere prese in considerazione ai fini del giudizio, vuoi perché afferenti a terreni posti in altre zone di utilizzazione prive di significato (mapp. __________, zona R2+R3 con vincoli; mapp. __________, zona riva lago bosco), vuoi perché realizzate in epoca troppo lontana dalla data determinante (mapp. __________, novembre 1986; mapp. __________, gennaio 1993).
Tra le operazioni utilizzabili per l'estimo si può far rientrare con estrema prudenza quella concernente la part.