__________ incluso in zona RAr4 potenzialità edificatorie da zona R6/R7. Consente al proprietario di (ri)edificare la parte settentrionale del fondo (3237 mq) come se la superficie effettivamente edificabile - ai fini del calcolo della SUL - fosse di 7060 mq. Su questa porzione di terreno si potrà quindi realizzare una SUL di 4236 mq, invece dei 1942 mq altrimenti concessi dalle normative vigenti nelle zone RAr4 ordinarie. La forma invero irregolare dello spazio edificabile non osta all'erezione in loco di un edificio di oltre 4000 mq di SUL disposti su quattro piani (cfr. progetto di massima doc.