Ai fini del presente giudizio non occorre tuttavia approfondire questa differenza di valutazioni, poiché in casu la stima del mappale espropriato può essere benissimo operata partendo dalle quotazioni dei fondi inseriti in zona R4 come richiesto dall'insorgente.
Nel dettaglio, i prezzi soluti per gli unici due fondi R4 compravenduti a __________ tra il 1990 ed il 1997 sono stati di:
fr. 450.45 il mq per il mapp. __________ di 2331 mq situato in via __________, ad appena una trentina di metri dal mapp. __________ (iscr. a RF il __________);
fr. 668.80 il mq per il mapp. __________ di 2467 mq situato tra via __________ e via __________ (iscr. a RF il __________).