560.- il mq. Per le particelle inserite in zona R3 è invece emersa una quotazione media - valori estremi esclusi - di fr. 343.- il mq. Secondo questo Tribunale, che di recente si è già occupato di contenziosi espropriativi in quel di __________ (STA 11 gennaio 1996 in re M. e llcc, nota al patrocinatore del ricorrente), nel 1991 il valore commerciale dei terreni R3 del comune si aggirava in realtà sui 380.- fr. il mq. Ai fini del presente giudizio non occorre tuttavia approfondire questa differenza di valutazioni, poiché in casu la stima del mappale espropriato può essere benissimo operata partendo dalle quotazioni dei fondi inseriti in zona R4 come richiesto dall'insorgente.