Questa cifra, superiore nella misura del 27% ai valori medi di __________, si appalesa tutto sommato adeguata alle peculiarità della particella - nel complesso per nulla straordinarie - e conforme all'andamento depresso del mercato fondiario susseguente al crollo del 1990.
3.5. Secondo le ricorrenti, il valore commerciale del mapp. __________ stimato con il metodo a ritroso sarebbe di 551.- fr. il mq.
La tesi delle espropriate non può essere accreditata siccome fondata su un metodo d'estimo del tutto inaffidabile.