Né impedisce che nella fattispecie possano essere ritenute addirittura significative ai fini dell'estimo, vista la loro marcata omogeneità una volta esclusi i due valori estremi.
Questo Tribunale è pertanto dell'opinione che nel giugno del 1991 i terreni edificabili di __________, indipendentemente dal loro azzonamento, potevano avere un valore commerciale medio di circa 95.- fr. il mq.
3.4. La cifra indicativa di cui sopra va ora corretta ed adeguata in funzione delle specificità giuridiche e fattuali del mappale espropriato, in modo da giungere al suo effettivo valore venale.
Se fosse stato incluso nel novero dei fondi edificabili della zona NP, il mapp.