110.- il mq dimenticando di dedurre dal valore venale del fondo (stabilito per l'appunto in fr. 110.- il mq) il suo valore residuo.
3.1. In caso di espropriazione materiale il momento determinante per la valutazione dell'indennità è notoriamente il giorno in cui è entrato in vigore il provvedimento pianificatorio che ha comportato la restrizione della proprietà (G. Müller, in Commentaire de la Constitution fédérale, N. 80 ad art. 22 ter; DTF 117 Ib 6 consid. 2b, 114 Ib 103 consid. 2, 112 Ib 509 consid. 3e).
In concreto il dies aestimandi è dunque il 18 giugno 1991, giorno in cui è stata approvata la variante del PR di __________ che ha ingenerato espropriazione materiale a danno del mapp.