La competenza del Tribunale cantonale amministrativo, la legittimazione attiva degli insorgenti e la tempestività delle impugnative sono date dagli art. 50 cpv. 1 e 3 Lespr, nonché 43 e 46 PAmm grazie al rinvio di cui all'art. 70 Lespr.
I ricorsi sono pertanto ricevibili in ordine e possono essere decisi sulla base degli atti, integrati dalle risultanze degli accertamenti esperiti d'ufficio nel corso dell'istruttoria (art. 18 cpv. 1 PAmm).
2. Diritto di superficie
La servitù interessa 38 mq di giardino, una striscia di terreno larga circa un metro parallela a via __________ per la quale è stato offerto un indennizzo di fr.