In particolare, hanno segnalato la presenza concreta di danneggiamenti alla villa sempre più vistosi e rilevanti.
In occasione di un sopralluogo tenutosi il 24 novembre 1992 il Tribunale di espropriazione ha dunque deciso di allestire una perizia concernente i danni occorsi all'immobile, affidandone l'esecuzione al proprio membro arch. __________. Quest'ultimo ha rassegnato le sue valutazioni il 14 novembre 1994, concludendo per un pregiudizio indennizzabile di fr. 8'831.35 che gli espropriati hanno contestato con scritto 2 gennaio 1995 e, successivamente, con memoria 30 settembre 1995.