Le tabelle espropriative prevedevano in particolare l'iscrizione di un diritto di superficie sotterraneo e di una servitù di limitazione di costruire a carico di 55 mq del fondo mediante versamento di un'indennità di fr. 50.- il mq , nonché l'occupazione temporanea di 170 mq di giardino durante 13 mesi. Per quest'ultimo aggravio lo __________ ha offerto un indennizzo di fr. 1.-/mq/mese, oltre a complessivi fr. 19'046.- per la soppressione di alcune piante.
Il 26 marzo 1990 i proprietari hanno per contro notificato articolate pretese ammontanti a oltre 380'000.- fr., riservandosi ulteriori richieste per gli eventuali danni provocati all'abitazione dai lavori di scavo della galleria.