{"Signatur": "TI_TCA_001", "Spider": "TI_Gerichte", "Sprache": "it", "Datum": "1998-07-31", "HTML": {"Datei": "TI_Gerichte/TI_TCA_001_50-1997-12_1998-07-31.html", "URL": "http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&Parametername=WWWTI&Schema=TI_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=ITA&nF30_KEY=17082&nX40_KEY=4933369&nTrefferzeile=63&Template=results/document_ita.fiw", "Checksum": "538d9ce24c4fd5beede92e006d6725db"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["50.1997.12"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale cantonale amministrativo 31.07.1998 50.1997.12"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale cantonale amministrativo 31.07.1998 50.1997.12"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale cantonale amministrativo 31.07.1998 50.1997.12"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale cantonale amministrativo "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale cantonale amministrativo "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale cantonale amministrativo "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Sentenza o decisione senza scheda"}], "ScrapyJob": "446973/38/2254", "Zeit UTC": "10.04.2026 02:01:13", "Checksum": "560e7d5d0c671adc3e7d9999704a5117", "Chunktext": "Estratto della sentenza Ticino Tribunale cantonale amministrativo 31.07.1998 50.1997.12\nRegesto:\nSentenza o decisione senza scheda\n\n|\n|\n|\n|\n|||\n|\nIncarto n.\n|\n|\nIn nome |\n|\n||\n|\nIl Tribunale cantonale amministrativo |\n|||||\n|\n|\n|||||\n|\n|\n|||||\n|\ncomposto dei giudici: |\nLorenzo\nAnastasi, presidente, |\n|\nsegretario: |\nLeopoldo Crivelli |\nstatuendo sul ricorso 8 luglio 1997 dello\n|\n|\n__________ rappr. da: __________\n|\n|\n|\n|\ncontro |\n|\n|\n|\nla decisione 9 giugno 1997 (no. 20/95-120) del Tribunale di espropriazione della giurisdizione __________, prolata nell'ambito del procedimento espropriativo promosso dallo __________ per acquisire la proprietà di 3 scorpori di complessivi mq 50 mq dei mapp. __________, __________ e __________ RFD di __________ in vista della sistemazione stradale di via __________ (lotto __________ comune di __________); |\nviste le risposte:\n- 21 luglio 1997 del Tribunale di espropriazione;\n- 9 settembre 1997 di __________;\nletti ed esaminati gli atti;\nesperiti gli opportuni accertamenti;\nritenuto, in fatto\nA. __________ è proprietario dei mapp. __________, __________ e __________ di __________ così censiti a RF:\nmapp. __________\nstrada mq 150\nmapp. __________\nA) abitazione mq 369\nB) terrazza mq 9\nc) giardino mq 479\nmq 857\nmapp. __________\nterreno mq 523\nI tre fondi contermini si trovano sul lato destro di via __________ salendo in direzione delle __________, proprio in faccia all'intersezione via __________ /via __________.\nL'intera proprietà è attualmente inclusa in zona __________ del PR di __________. L'immobile a reddito che sorge sulla part. __________ contiene vani misti di tipo abitativo-commerciale ad altissima densità insediativa, tant'è che il rapporto tra la sua superficie utile e la superficie edificabile del fondo raggiunge l'1.97, superando di gran lunga l'i.s. massimo dell'1.4 concesso dalle normative di zona; lo spazio esistente tra lo stabile e via __________ è adibito a posteggio. Il mapp. __________ è di natura prativa, mentre il mapp. __________ è parzialmente occupato da una rampa/scalinata utilizzata in particolare da clienti e fornitori del vicino negozio __________, il quale beneficia di una servitù prediale di passo regolarmente iscritta a RF.\nB. Una volta approvati i progetti esecutivi attinenti alla sistemazione stradale di via __________ (intervento previsto dal Piano dei trasporti del __________), lo __________ - mediante avviso personale 18 ottobre 1995 e pubblicazione degli atti (relazione sull'opera, progetto dell'opera e preventivo, piano di espropriazione, tabella di espropriazione e offerte di indennità) - ha promosso la procedura di espropriazione formale del terreno necessario alla realizzazione dell'opera. Sono così divenuti oggetto di esproprio anche 10 mq della part. __________, per i quali ha offerto un'indennità di fr. 30.- il mq, nonché 27 mq della part. __________ e 13 mq della part. __________, per i quali ha proposto un indennizzo di fr. 1'000.- il mq oltre a fr. 4'608.- per la soppressione di alcune piante.\nIl 13 novembre 1995 il proprietario - sottolineato come l'esproprio l'avrebbe privato di 2-3 posti auto - ha per contro notificato una pretesa d'indennizzo di fr. 1'000.- il mq per il mapp. __________ e di fr. 2'000.- il mq per gli altri due fondi.\nAll'udienza di conciliazione tenutasi il 1° febbraio 1996 l'ente pubblico ha ottenuto bonalmente l'anticipata immissione in possesso dei diritti espropriati a far tempo dal 1° marzo 1996. In quella stessa occasione il Tribunale ha stabilito che in conseguenza dell'esproprio sarebbero stati soppressi due posteggi al mapp. __________, mentre il privato ha accettato l'indennità relativa all'eliminazione delle piante; per il resto, le parti si sono essenzialmente riconfermate nelle rispettive posizioni.\nC. Esaurite le formalità processuali, con sentenza 9 giugno 1997 il Tribunale di espropriazione si è pronunciato sulle indennità dovute all'espropriato, riconoscendogli fr. 1'050.- il mq per l'esproprio del terreno e fr. 25'338.- a corpo per la soppressione di due posteggi.\nEsperita un'amplissima indagine sulle quotazioni di mercato, il primo giudice ha deciso in pratica di concedere al proprietario un'indennità corrispondente al valore edilizio pieno degli scorpori espropriati calcolato partendo soprattutto dai prezzi delle contrattazioni di fondi posti in zona __________ di __________ realizzate negli anni 1991-95 (metodo statistico-comparativo). Il Tribunale di espropriazione ha considerato in particolare che la superficie prelevata dal mapp. __________ - fondo gravato da un semplice diritto di passo privato - era computabile ai fini edificatori delle confinanti particelle __________ e non poteva essere assimilata ad una strada pubblica di infimo valore. Quanto ai posteggi, ha ritenuto che in conseguenza dell'esproprio il proprietario ne avrebbe persi due per mancanza del necessario spazio di manovra; donde l'assegnazione di un ulteriore risarcimento di fr. 25'338.- pari alla differenza tra il valore capitalizzato della locazione dei parcheggi e il valore venale della superficie espropriata.\nD. Avverso il predetto giudicato lo __________ è insorto innanzi al Tribunale cantonale amministrativo, postulando che l'indennizzo accordato dall'istanza inferiore venga ridotto a fr. 500.- il mq per la superficie avulsa dai mapp. __________ e __________ (in via subordinata, limitatamente a quest'ultimo fondo, a fr. 800.-/mq) e a fr. 10.- il mq per lo scorporo prelevato dal mapp. __________."}