Per finire, l'indennità viene quindi determinata in fr. 1'200.- il mq, cifra identica all'offerta del __________, adeguata alle molteplici peculiarità del fondo dedotto in esproprio e conforme al trend negativo del mercato immobiliare.
2.4.1. Il predetto indennizzo di fr. 1'200.- il mq corrisponde al valore edilizio pieno del fondo, riferito alle massime potenzialità edificatorie concesse dal PR in vigore.
Lo __________ sostiene però che lo scorporo espropriato è prelevato da terreno complementare, per cui il suo valore - e quindi l'indennizzo che va riconosciuto ai proprietari - non può essere superiore alla metà del valore edilizio pieno.