Questa conclusione merita senz'altro tutela. I pregi ed i difetti del fondo (forma, dimensioni, morfologia e accessibilità ottimali per l'edificazione, posizione attraente sotto il profilo delle vie di comunicazione e della vicinanza con le infrastrutture primarie del quartiere, da una parte, la relativa lontananza dal centro e dai servizi che offre il cuore della città, la contiguità con un'arteria notevolmente trafficata, dall'altra) tendono infatti a compensarsi fino a consentire un riferimento attendibile alla quotazione media dianzi indicata.
Per finire, l'indennità viene quindi determinata in fr.