Lo stabile ivi esistente si compone di quattro piani (compreso il PT) ed è stato edificato all'inizio del secolo. A far tempo dal 1° gennaio 1996 è locato ad una scuola privata che paga un canone annuo di fr. 54'000.-; in precedenza era adibito a garni (con una ventina di camere per gli ospiti) e fruttava ai proprietari un reddito in pigione di fr. 46'200.- all'anno.
B. Nel corso del 1988 i proprietari hanno chiesto al municipio il permesso di erigere in loco un nuovo edificio di sette piani conforme ai parametri edificatori vigenti all'epoca.