A fronte di un'offerta di fr. 15.- il mq, l'espropriata ha infatti sollecitato un risarcimento di fr. 750.- il mq, cifra che si distanzia nettamente dalle reali e notorie quotazioni dei terreni situati in zona RAr4 di __________. Se si pon mente al fatto che solo 8'850 mq del mapp. __________ sono posti in quella specifica zona (la parte più estesa, di mq 32'400, è da tempo gravata da un vincolo EP nella migliore delle ipotesi generatore di espropriazione materiale), che il valore venale di simili fondi edificabili si aggirava, nell'agosto del 1989, attorno a 190.- fr. il mq (cfr. STA 24 agosto 1992 in re E.AG; STA 24 agosto 1992 in re P. AG)