Nella fattispecie, per ammettere la realizzazione di un'espropriazione materiale a pregiudizio del mapp. __________ il giudice di prima istanza ha ritenuto di doversi scostare dalla regola generale, sostenendo che la superficie vincolata del fondo, pari a 287 mq, ovvero a 2/3 della sua superficie, si presta ad un'utilizzazione separata secondo la disciplina edilizia applicabile alla zona R2, potendo fruttare una superficie utile lorda pari a mq 114 (l'indice di sfruttamento della zona R2 del PR 1976 essendo pari al 0,4). Questo risultato non convince tuttavia il Tribunale. Intanto il PR 1976 ha assegnato la superficie del mapp.