Fa eccezione la domanda di riconoscimento del diritto di postulare la retrocessione del fondo, poiché formulata per la prima volta innanzi a questo Tribunale e pertanto nuova (art. 63 cpv. 3 PAmm): la sussistenza di quel diritto alle condizioni poste dall'art. 61 Lespr appare comunque ovvia. Il ricorso può infine essere deciso sulla scorta degli atti, senza istruttoria (art. 18 cpv. 1 PAmm).
2. 2.1. Secondo la giurisprudenza vi é espropriazione materiale quando l'uso attuale o il prevedibile uso futuro di una cosa sono vietati o limitati in modo particolarmente grave, sicché il proprietario é privato di una delle facoltà essenziali derivanti dal diritto di proprietà;