75'000.--. L'assegnazione di questo indennizzo appare giustificata anche ad un apprezzamento globale della fattispecie. In effetti l'imposizione delle servitù di passaggio della galleria e di limitazione di costruzione obbliga il proprietario ad arretrare le costruzioni rispetto a via __________ a m 9/9,5, anziché a m 4, come previsto dal PR. Essa ha come effetto di creare una (ulteriore) striscia di terreno inedificabile di circa mq 80 (= 15 m, pari alla larghezza del fondo, x 5/5,5 m, pari alla differenza tra l'arretramento discendente dal PR e quello risultante dopo l'imposizione delle servitù). Dividendo l'indennizzo di fr. 75'000.-- per quella superficie si ottiene fr. 937,50/mq: