__________. Conteggiando una lunghezza dell'edificio di m 11,5, la superficie massima dello stabile aumenta a mq 80,5 (= m 11,50 x 7) e la SUL a mq 161 (= m 80,5 x 2), pari al 70% di quella precedente conseguibile. Il valore del terreno lievita a fr. 630.--/mq (= fr. 900.-- x 70%) e la differenza di valore del terreno risultante é dunque pari a soli fr. 270.--/mq, per complessivi fr. 102'600.--, arrotondati a fr. 100'000.--, di cui i 3/4 ammontano a fr. 75'000.--.
4.3. Ferme queste premesse il Tribunale fissa il risarcimento spettante al proprietario espropriato nell'anzidetto importo di fr. 75'000.--.