Sulla scorta delle premesse appena esposte viene subito a cadere il cumulo degli indennizzi assegnati al resistente dal Tribunale di prime cure. Il primo calcolato astrattamente secondo la "formula __________ ", usualmente adottata dal Tribunale di prime cure per indennizzare il deprezzamento di fondi causato dal passaggio di manufatti sotterranei, ma in particolare di canalizzazioni, e già applicata per analogia in casi analoghi al presente (cfr. RDAT 1990 N. 59, anche per quanto concerne l'illustrazione della formula). Il secondo frutto invece della differenza tra il valore venale stimato del mapp.