Giova infine ricordare che il metodo comparativo non conduce alla determinazione di valori assoluti, bensì serve a mettere in evidenza una tendenza nell'evoluzione dei prezzi dei terreni in una determinata zona, che può essere influenzata dalla situazione di fatto e di diritto che la caratterizza.
Come ben ricorda il ricorrente e lo stesso Tribunale di espropriazione, per acquisire la proprietà dei terreni necessari alla costruzione della nuova Casa comunale, dell'asilo, degli impianti sportivi e di alcuni posteggi il Comune di __________ ha dovuto sborsare cifre che vanno da un minimo di fr. 80.- il mq per i mapp. no. __________ e __________ privi di accesso ad un massimo di fr.