210.-/mq (valore edilizio pieno)
- valore minimo per i proprietari: fr. 70.-/mq (1/3 del valore edilizio pieno)
- valore medio: fr. 140.-/mq
Posto che il valore residuo dei 90 mq interessati dal tracciato della strada può essere effettivamente stimato a 30.- fr. il mq, quello di tutta la proprietà ammonta dunque a
fr. 30.- x 90 mq + fr. 140.- x 369 mq = fr. 118,40/mq
459 mq
il che porta a quantificare in fr. 92.- il mq oltre interessi l'indennizzo dovuto ai resistenti per l'espropriazione materiale del mapp. __________.
5. L'indennità di espropriazione materiale che il Comune dovrebbe versare agli espropriati è superiore ad un terzo del valore venale del fondo.