All'edificio esistente di 537.10 mc ha invece assegnato un valore di fr. 180.-/mc, errando però in seguito nella quantificazione del relativo indennizzo; in luogo di fr. 96'678.- (fr. 180.-/mc x 537.10 mc) il Tribunale di espropriazione ha infatti accordato agli espropriati un'indennità di fr. 42'968.-, corrispondente ad un valore del cubo di soli fr. 80.-.
Donde il risarcimento globale di fr. 150'368.- (fr. 107'400.- + fr. 42'968.-) per l'esproprio formale e materiale di tutta la particella, con interessi a partire dal 5 febbraio 1990, giorno in cui i privati avrebbero redatto un progetto di convenzione in vista della cessione bonale della loro proprietà.