Nell'evenienza concreta, il divieto di costruzione imposto sull'angolo S-E (ca. 2400 mq) della proprietà __________ ha indubitabilmente mortificato le potenzialità edificatorie che quella porzione di terreno possedeva prima dell'istituzione del piano di protezione del pozzo (cfr. consid. 3.2.). L'intensità del vincolo fa sì che il ricorrente sia stato privato di una delle facoltà essenziali discendenti dal suo diritto di proprietà, facendogli subire un'espropriazione materiale per la quale deve essere adeguatamente risarcito.