Posta questa premessa e assodato che il piano di protezione del pozzo di captazione dell'acquedotto ha imposto un divieto di costruzione sull'angolo S-E del fondo, non si può negare che il provvedimento di polizia in oggetto ha avuto, perlomeno sulla porzione di terreno inclusa nella zona II, conseguenze equivalenti a quelle indotte da un autentico declassamento e come tali suscettibili di dar luogo a indennità qualora siano adempiuti i requisiti di un'espropriazione materiale.
3.3.