E' ben vero che queste hanno fatto dipendere l'inoltro formale di una notifica di pretese dall'eventuale insuccesso delle negoziazioni in atto, nondimeno il ricorrente ha indotto le proprietarie a temporeggiare con un atteggiamento costante di assoluta apertura a qualsiasi discussione; di per sé questa attitudine non presta il fianco a critiche di sorta quanto a correttezza di fondo, ma se il municipio avesse escluso fin dall'inizio la possibilità di addivenire alla stipulazione del negozio divisato è assai probabile che le interessate si sarebbero regolate di conseguenza dando avvio subito al procedimento che ci occupa.