Ragionando in questi termini, l'insorgente è caduto in una contraddizione che non gli giova. Con il suo comportamento incoerente il comune ha di fatto smentito tutte le teorie addotte nella presente procedura accreditando nel contempo le valutazioni operate dalle istanze giudiziarie adite.
4.2.4. Di norma, il valore residuo di un terreno edificabile colpito da espropriazione materiale e quindi privato della sua componente edilizia si riduce a quello di un buon fondo agricolo. E' risaputo che alle nostre latitudini tale valore si aggira attorno ai 20.-/30.- fr. il mq, senza particolari differenze tra Sopra e Sottoceneri (cfr. RDAT 1990 N. 58 e 1989