__________. Le transazioni avvenute nel 1989 non possono essere prese in considerazione (DTF 122 II 344 consid. 5a), ma confermano se non altro l'attendibilità delle cifre reperite per il 1988 (ad eccezione della speculazione di cui si è appena detto) e dimostrano che in quegli anni il mercato immobiliare di __________ era ancora improntato al rialzo (prezzo medio nel 1988: fr. 743.-/mq; prezzo medio nel 1989: fr. 817.-/mq).
Alle quotazioni delle compravendite concluse nel 1988 si possono senz'altro aggiungere le indennità espropriative di fr. 550.- e 760.- il mq pagate dallo Stato per acquisire alcune aree (mapp.