Il Tribunale di espropriazione non ha rinvenuto contrattazioni realizzate nel corso del 1987 ed aventi per oggetto fondi inseriti in zona RI7. Le indagini effettuate a RF hanno tuttavia permesso di appurare che nel 1988 il prezzo medio pagato nel comune per l'acquisto di proprietà collocate in zona RI7 (mapp. no. __________, __________ e __________) è stato dell'ordine di 872.- fr. il mq, importo che si riduce a fr. 743.- il mq se si prescinde - come impone dottrina e giurisprudenza - dalla somma esorbitante e verosimilmente influenzata da fattori non oggettivi soluta dall'acquirente del mapp. __________.