Individuato il posto ideale per costruire il posteggio pubblico e quantificata la superficie necessaria, si è apposto il vincolo P dove sappiamo, ovvero su una porzione di territorio appartenente per vocazione alla zona RI7.
4.2. Accertato che in assenza del vincolo le superfici espropriate sarebbero state inserite in zona RI7, ci si può addentrare nell'estimo del loro valore venale nell'agosto del 1988.
4.2.1. Dottrina e giurisprudenza concordano nel ritenere che il valore venale di un terreno venga di regola stabilito in base al metodo statistico-comparativo (cfr. Hess-Weibel, Das Enteignungsrecht des Bundes, N. 80 ss. ad art. 19 LFespr; Moor, Droit administratif, p. 417;