L'espropriante afferma inoltre che il risarcimento disattende le risultanze del metodo statistico-comparativo ed a torto è stato fissato senza tener conto dei fattori di svalutazione dei due fondi (inquinamento fonico e atmosferico, vincolo di espropriazione temporanea a favore delle Strade nazionali).
4.1. Prima di affrontare questioni di mera natura estimatoria, occorre stabilire il presumibile azzonamento dei mapp. __________ e __________ in difetto del vincolo, ovvero a quale tipo di zona edificabile sarebbero state verosimilmente destinate quelle superfici se il comune non avesse deciso di riservarsele per soddisfare i propri bisogni.