Per calcolare il risarcimento dovuto alle proprietarie, il Tribunale di espropriazione è partito dal presupposto che in assenza del vincolo i terreni sarebbero stati inseriti nella limitrofa zona RI7, dato che all'epoca i pianificatori avevano proposto l'azzonamento soprattutto in funzione della situazione ambientale ed insediativa esistente. Tenuto conto dei prezzi pagati nel 1988/89 per l'acquisto di fondi posti appunto in zona RI7 (prezzi oscillanti tra fr. 550.- il mq e fr. 885.- il mq, escluse le punte minime e massime), delle cifre sborsate dallo Stato per accaparrarsi in via bonale i sedimi necessari alla sistemazione degli svincoli autostradali (da fr. 550.- il mq a fr.