La situazione è chiaramente desumibile dal piano delle zone: in quel comprensorio, che pur contempla diversi terreni inedificati (anche a nord della strada cantonale, ovvero nelle immediate vicinanze della riva del lago completamente inserita nelle zone edificabili), non esiste alcun fondo colpito dal vincolo di mantenimento. E' ben vero che la limitazione in oggetto grava indistintamente tutto il territorio rivierasco sito a ovest del corso d'acqua, ma è altrettanto vero che in quel comparto ben delineato sono stato inclusi quasi esclusivamente terreni già inedificabili per grandezza, forma e distanza lago/strada.