se il proprietario, malgrado il provvedimento, può continuare ad utilizzare l'immobile conformemente alla sua destinazione ed in modo economicamente ragionevole. In quest'ultima evenienza, il reddito che potrebbe ricavare in assenza del vincolo a seguito di una ricostruzione o una trasformazione non è determinante (DTF 112 Ib 266 consid. 4, 111 Ib 263 consid. 4a).
Per quanto attiene dunque al reddito prodotto dall'attuale sfruttamento della part. __________, questo Tribunale ritiene di poter accreditare le pertinenti calcolazioni allestite dal primo giudice, con un'unica riserva riferita al presunto valore venale del terreno (fr. 600.-/mq), che appare piuttosto elevato.