Vi sorgevano un'autorimessa (mq 129) ed una costruzione adibita ad abitazione/ristorante (mq 278) ricavata dalla riattazione del rustico eseguita nel 1978. La maggior parte della superficie era occupata da due campi da tennis (mq 1216) e da un posteggio (mq 550). Se si tien conto dell'I.s. effettivo (0,05), appare di meridiana evidenza che dal punto di vista edificatorio il sedime si distingueva per un'intensità d'utilizzazione bassissima e come tale poco razionale.
La particolare destinazione sportivo-ricreativa assegnata alla proprietà nel 1978 impone comunque un'ulteriore disamina, riferita alla sua redditività.