Poste queste premesse, resta da esaminare se la misura pianificatoria approvata nel 1985 ha inibito l'uso attuale o un prevedibile uso futuro del terreno in maniera particolarmente grave. A mente del ricorrente il quesito va risolto in senso negativo, poiché con l'investimento effettuato nel 1978 il proprietario avrebbe chiaramente manifestato l'intenzione di destinare il fondo alle utilizzazioni prescelte (centro sportivo), sfruttandolo in modo razionale e redditizio.
L'assunto non può essere condiviso.
Già si è detto che sulla particella no. __________ è stata creata una zona di mantenimento che impedisce l'erezione di nuove costruzioni a carattere commerciale o abitativo.