La situazione è radicalmente mutata con l'introduzione del PR: il comparto territoriale situato a est del torrente e a nord della strada è stato infatti assegnato interamente alla zona edificabile, ad eccezione della proprietà __________, che da sola è andata a costituire una zona di mantenimento isolata tra la zona NV2 e la zona R3s.
Quest'ultimo assetto sembrerebbe dovuto alla precedente pianificazione comunale delle canalizzazioni. In effetti, contrariamente a quanto supposto dal primo giudice, all'epoca il terreno era ubicato fuori del perimetro del piano generale delle canalizzazioni di __________ datato del 15 marzo 1977.