Ciò non impedisce tuttavia che l'inclusione del fondo nella zona di mantenimento sia costitutiva di espropriazione materiale, poiché in assenza del vincolo la proprietà - completamente urbanizzata, sita all'interno del PGC e circondata da terreni edificabili - sarebbe stata certamente annessa alla confinante zona R3s del PR di __________.
Secondo la prima istanza, la restrizione imposta con l'approvazione del PR risulta di particolare gravità e quindi ingenera espropriazione materiale. Stando al calcolo della redditività del fondo, la misura pianificatoria impedisce in effetti a __________ di continuare a fare dell'immobile un uso conforme alla sua destinazione e economicamente razionale.