se si pon mente al fatto che la proprietà ha soltanto 725 mq liberi da costruzioni (di cui 254 mq occupati dal piazzale d'accesso), l'espropriazione incide in misura non indifferente sull'area di sfogo dell'immobile. Tuttavia, come ben osserva la prima istanza, tra l'unità abitativa ed il campo stradale resta pur sempre uno spazio di 6 ml che consente non solo il rispetto degli arretramenti e delle distanze sanciti dalle norme di PR, ma anche l'eventuale erezione di opere protettive.