il cui valore economico è di norma inferiore a quello del terreno pienamente sfruttabile a fini edilizi; di quanto, è una questione di mera valutazione di ogni singolo caso si specie, ma secondo la giurisprudenza risalente di questo Tribunale si può arrivare a percentuali del 50% rispetto al valore edilizio pieno.
Nell'evenienza concreta, la plusvalenza dovuta alla sovraedificazione può ritenersi compensata con il minor valore indotto dalla complementarità del terreno attorniante il condominio, cosicché l'indennità dovuta ai ricorrenti per l'espropriazione definitiva di ca. 105 mq del mapp. __________ viene fissata in fr. 380.- il mq.