380 .- il mq. Questa stima è confortata dal prezzo (fr. 369.-/mq) che una SA ha pagato nel dicembre del 1991 per acquistare la part. __________ sita nelle immediate vicinanze del mappale espropriato; trattasi di un fondo prativo più grande (mq 3'102) di quest'ultimo ma dotato di un accesso nettamente peggiore (cfr. STA 14.5.1989 in re __________, consid. 2.2.), da cui la differenza di quotazione.
3.4. L'importo di fr. 380.- il mq corrisponde al valore edilizio pieno del fondo, riferito alle massime potenzialità edificatorie concesse dal PR.
Stando alla documentazione acquisita durante l'istruttoria, la palazzina eretta nel 1973 sul mapp. __________ ha completamente esaurito l'I.s.