Giova infine ricordare che il metodo comparativo non conduce alla determinazione di valori assoluti, bensì serve a mettere in evidenza una tendenza nell'evoluzione dei prezzi dei terreni in una determinata zona, che può essere influenzata dalla situazione di fatto e di diritto che la caratterizza.
3.2. Dai dati raccolti dal Tribunale di espropriazione relativi a transazioni avvenute tra il febbraio 1990 ed il dicembre 1991 aventi per oggetto terreni situati in zona R3 del Comune di __________ vengono reperiti, in ordine cronologico, i seguenti valori:
- fr. 141.17 il mq per il mapp. __________ di mq 473 (iscr. a RF il __________);
- fr. 650.- il mq per il mapp.