L'elemento che appare più problematico, entro una definizione peraltro convincente, è rappresentato dalla limitazione "esclusivamente o in modo preminente" ("ausschliesslich oder hauptsächlich"); a partire da quale percentuale di immobili, rispetto all'insieme di attivi, si può incominciare a parlare di società immobiliare? Per la legge neocastellana sugli utili immobiliari del 1962, p. es., "il y a 'Société immobilière' dès que 25% de l'actif brut total est constitué par des biens immobiliers". La dottrina ha tuttavia opportunamente rilevato che la misura del 25% non può essere ritenuta "preminente";